Experto en bienes raíces dice que ahora no es realmente el momento de vender
Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que más del 47% de las personas atrapadas en situaciones financieras difíciles están considerando vender sus casas.
Para el mercado de Nueva Orleans, el economista inmobiliario Wade Ragas dice que entiende por qué la gente está preocupada:
“Cuando tienes un grupo tan grande de la población, este porcentaje, una cuarta parte o más que ha sido despedido, sí, vas a tener personas tan angustiadas que volverán a vivir con otros miembros de la familia y tomarán trabajos en lugares que nunca antes habían considerado «.
Pero, Ragas dice que en este momento no es el momento de vender.
Para gran parte del mercado, la cantidad de casas que se han vendido ha disminuido y el tiempo que estuvieron en el mercado ha aumentado «, dice Ragas. «Entonces, con el tiempo, han pasado tres meses, puede haber presión para que reduzcan el precio para que se venda».
Según Ragas, hay un sector del mercado que se está moviendo: los Baby Boomers.
«Tiene sentido, a medida que envejeces no necesitas el espacio. ¿Por qué tienes habitaciones vacías por las que pagas? ¿Por qué no hacer que otra persona pague por ellos de nuevo?
Los boomers están reduciendo su tamaño y viven en casas más pequeñas, generalmente en una comunidad junto a la playa.
“Se mudaron a una casa pequeña, para su familia y la casa familiar original, la vendieron y sacaron el efectivo de ella. Y eso es particularmente cierto para los mercados de mayor valor «.
Ragus también señala el factor de densidad y la fácil propagación del coronavirus que está impulsando un nuevo impulso hacia los suburbios o más allá:
«Cuantos más problemas tengamos con el virus, y la gravedad del mismo, y la cantidad de personas que se enferman, por lo que cuanto más virus esté flotando en el aire por pie cúbico, mayor será la posibilidad de que atrape algo . »
En este momento, según Ragas, el problema con el mercado no son las ventas lentas, sino la saturación del mercado comercial.
“Hay tanto comercio minorista que, teniendo en cuenta que funciona muy bien, ha tenido tanto éxito, al no poder abrir y funcionar normalmente, que será interesante ver qué porcentaje de todas las tiendas existentes realmente volverá. »
47% of owners consider selling? Not in New Orleans
Real estate expert says now is not really the time to sell
A report from the National Association of Realtors says more than 47% of people caught up in difficult financial situations are considering selling their homes.
For the New Orleans market, real estate economist Wade Ragas says he understands why people are worried:
«When you have such a large group of the population, this percentage, a quarter or more that has been fired, yes, you’re going to have people so distressed that they’ll ever live with other family members again and take jobs in places they’ve never considered before.»
But, Ragas says right now is not the time to sell.
For much of the market, the number of homes that have been sold has decreased and the time they were on the market has increased,» Ragas says. «Then, over time, three months have passed, there may be pressure for them to reduce the price for it to sell.»
According to Ragas, there’s one sector of the market that’s moving: baby boomers.
«It makes sense, as you get older you don’t need the space. Why do you have empty rooms you pay for? Why not make someone else pay for them again?
Boomers are shrinking and live in smaller homes, usually in a beachside community.
«They moved into a small house, for their family and the original family home, they sold it and took the cash out of it. And that’s particularly true for higher-value markets.»
Ragus also points to the density factor and the easy spread of the coronavirus that is driving a new momentum into the suburbs or beyond:
«The more problems we have with the virus, and the severity of the virus, and the number of people who get sick, so the more viruses are floating in the air per cubic foot, the greater the chance that it catches something. »
At the moment, according to Ragas, the problem with the market is not slow sales, but the saturation of the commercial market.

«There is so much retail that, considering that it works very well, it has been so successful, not being able to open and operate normally, that it will be interesting to see what percentage of all existing stores will actually come back. «